第197章 这就是规矩

虽然陈文斌言之凿凿, 一派胸有成竹的模样。陈凤霞却并没有把希望寄托在他身上。

倒不是因为这人一向不靠谱，吹牛第一名，而是他跟她有什么关系。

她的事情, 为什么要指望他？她又不是个死的。

第二天一早，陈凤霞直接通过冯丹妮的关系联系上了律师。她还是想走法律程序。

说她小题大做也好, 讲她拿腔拿调也罢, 对方已经在明目张胆地违约，她要是还不按照流程走，这不仅践踏了法律精神，也侮辱了她的人格和智商。

然而律师听说完事情的原委, 又仔细研究了一回幸福到家跟建筑公司关于上善家园项目的独家代理合同后，却摇摇头。

这份合同签的还是太简陋了，里面很多细节都没有谈到。

就说一个甲方擅自降价卖房的事情吧。

合同里面明确规定了乙方应信守甲方所规定的销售价格, 非经甲方授权, 不得擅自给客户任何形式的折扣。但还真没有提甲方不能擅自降价的事。

说起来, 这也不能怪合同模板提供者。估计他在制定合同的时候，都没想到世界上还有这种骚操作。

代理商为了冲销量，私自降价的事情是有。可哪个厂商会自己随随便便降价呢？这不是自己在打自己的脸嘛。

就为了少付二三十套房子的中介费？可因为降了房价, 所以它实际上也没多挣钱啊。

这都什么奇葩甲方，折腾一通到底图个啥, 就为了恶心中介？

陈凤霞听得目瞪口呆，十分不甘心：“那他就把自己摘的干干净净，后面人家已经买了房的全跑我这儿堵门泼油漆了？”

律师摇头，指着后面的条款道：“这一条规定了。如果是甲方因素导致的退房。那么损失由甲方来承担。建筑公司擅自降价, 肯定会引起已经购房者的反感。到时候大规模退房，责任也是建筑公司担着。”

陈凤霞正恨这点呢，直接摇头：“他们说了, 他们欢迎人退房。这样重新卖的时候，它还是以39，000的价格。一下子便宜了1000块。人家宁可退房再买房。它是踩着我们幸福到家的脸给自己挣名声呢。从头到尾，倒是我变成了小丑，上蹦下跳地瞎折腾。”

律师笑了起来：“这一进一出没有费用吗？表面上看好像是建筑公司省了给幸福到家的中介费，但如此一来的话，他们要交的费用更多，实际上反而多花钱。而且整个楼盘的名声也彻底毁了。”

饶是律师见多识广，一时间都没get到上元县建筑公司的点。这完全不符合商业精神啊。

也是人家国字头的，首先要考虑的不是经济。

陈凤霞咬牙切齿：“甭管符合不符合，他们能做出这样的事就得承担代价。你就告诉我，能不能把他们告上法庭吧。”

把她当傻子耍，她就彻底搞臭建筑公司。脑子不清白的公司盖出来的房子，她看谁敢买。谁晓得里头埋了多少地.雷呀？

对，就打官司。她要把事情闹大。她连广告词都想好了。

不是所有的房子都能上幸福到家的货架，幸福到家，为您甄选优质好房。

律师笑了起来：“你要真想打官司。这倒是可以做成一个典型的案子。这个合同上说了你们是独家代理。建筑公司的行为已经违背了合同。按照合同里头的规定，他们需要赔偿幸福到家的损失。

不过既然你是冯女士介绍过来的，我也得劝你一句，考虑清楚再做决定。打官司，可能没有你想象中的简单。中间涉及到的流程也比较复杂。

而且像这种老牌国有企业，方方面面的关系千丝万缕，一般人跟他们扛，就是理在你这边，也没那么容易解决事。最重要的一点是，你有时间精力盯着这事儿吗？”

陈凤霞还真没有。

小老百姓都清楚，千万不要跟官字头扯是非。不然十之八.九得吃哑巴亏，想说理都找不到地方去。

律师安慰她道：“我个人建议你还是协商解决这个事，能不动法律程序尽量不要动。不然给其他开发商的感观也不好，你又不是盖房子的，你是卖房子的，你还得跟整个房产开发的行业打交道。”

陈凤霞点点头，诚心实意地跟对方道谢：“麻烦您了，徐律师。后面可能还得再麻烦您，为您提供专业指导，我脑袋都被气糊了。”

徐律师就笑：“您客气了，陈老板。您付咨询费就是我的客户，为您服务，应该的。”

陈凤霞正色道：“那我想问问您，不知道您有没有兴趣到我们幸福到家当法律顾问？不瞒您说我们公司刚起步，正需要您这样的法律人才提供靠谱的规范。”

徐律师没有当场答应，就笑笑，只说建筑公司的事：“我建议您还是多跟他们沟通，看能不能找到更妥当的解决方法。如果需要的话，我可以为您给他们出具律师函。”

陈凤霞也没勉强人家。人家当律师当的风生水起，不愁生意，不愿意屈就她的小破公司也是理所当然的事。

她只笑了笑：“行，我这就过去。不过法律顾问的事，还请您多考虑。兼职就可以。”

陈凤霞出了写字楼，就直奔上元县建筑公司的销售部。

下车的时候，她用力扯了扯嘴角，煞费苦心地给自己做心理建设。

别发火，现在千万别生气，跟傻子沟通最重要的一点就是不能被他带上傻逼的道路，然后一路狂奔。

跑到后面，自己都不知道目的地在哪儿了。

陈老板感觉自己的面部肌肉已经调整到能见人的状态了，才往前走。

结果她人刚走到售楼部门口，还没来得及过去打听负责人来没来，就听见里面传出了咆哮声：“好端端的，房子怎么又不卖给我们啦？我们不管，我们就要房子。”

陈凤霞大喜过望，哟，建筑公司脑袋瓜子清白了。晓得不能搞一女二嫁的事情了？

她立刻三步并作两步，噔噔噔往台阶上跑，想看看究竟是个什么情况。

没等她进销售部的门，后面先来了个人，直接连拖带拽她往台阶下去：“哎哟，老板，有个事情我想问你。”

陈凤霞还没搞清楚怎么回事，就叫人扯到了边上。

然后她的大哥大响了，陈文斌的声音听上去相当无奈：“哎哟，我的姐姐，你跑去凑什么热闹，赶紧上车来。”

陈凤霞这才发现树丛后面藏着辆车。看车牌号码，不是陈文斌又是谁？

她拉开车门，瞧见坐在车里的人，不由得皱起了眉头：“你喊我干什么？我还有事呢。”

陈文斌瞪眼睛：“你不去就没事，你上去了就是大事。”

陈凤霞叫他搞得云里雾里，丈二和尚摸不着头脑：“这到底怎么回事啊？”

她话音刚落下，售楼处的玻璃门就响起了哐当声。昨天那位骂她心黑手狠专门坑农民工钱的老牛气呼呼地扯着个年轻的小伙子往外走，一张嘴就跟喇叭似的，吵得震天响：“我不管，我就是要贷款买，银行不放钱，你们去想办法。”

他的身后，还跟着10来个农民工打扮的人。陈凤霞认出了其中几张熟面孔，都是朱老板的手下。

她家在前进村的房子，还是他们盖的呢。

这些人大声附和老牛：“对，你们让银行给我们放贷款。”

陈凤霞恍然大悟，贷款!

上善家园销售工作早已过半，剩下的几栋楼，她准备包圆了卖给农民工。

能够一把头掏出几万块的农民也没几个人会出来打工了，所以他们必须得依靠贷款才能够买上房。

陈凤霞扭头看陈文斌，难以置信：“你不给他们做担保？”

难怪这人昨晚胸有成竹，还问他房子是卖给哪些人的呢？原来他在这事情上做文章。

陈文斌一派老神在在的模样，当场教育起人来：“所以我说嘛，根本就不值当个事情，至于连晚饭都吃不下吗？”

陈凤霞一阵火大，这人当她是他女儿教训吗？没大没小的东西。

陈文斌立刻做休战的手势，八卦兮兮地推着她瞧车窗外：“看看看，来了，好戏要上场喽。”

他可真不含蓄，但外面的确也是一出好戏。

那位赵主任满头大汗地往前走，气急败坏地喊：“到底怎么回事？闹成这个样子，叫人看到了要怎么想。”

旁边立刻有身穿西装的售楼部工作人员一路小跑着过去交代情况。

这人倒是没有大喊大叫，所以人在车上的陈凤霞也没听到他说的任何字眼。

不过没关系，因为赵主任连抱怨都是惊天动地：“妈的，我就说了嘛，别什么乱七八糟的人都往我们的房子里头领。卖给他们干什么？搞得乌烟瘴气的，降低了我们建筑公司的档次。人家以后要怎么讲我们，只有农民才住我们的房!”

那边的农民工也发现了能够拍板说话的人，立刻奔过来，将他团团围住。

老牛首当其冲，就成了代表，大声嚷嚷着：“你是领导对不？你必须得把房子卖给我们!”

旁边的工作人员大概是怕他会冲上去打人，赶紧忠心耿耿地挡在前头，满脸无奈：“不是我们不卖房子，是你们拿不出钱来啊。39，000块，掏出来我们就把房卖给你们。”

“那也是因为银行不放贷款，你们不让银行放贷款，我们怎么买房？你们赶紧让银行放贷款。”

赵主任一声冷笑：“这奇了怪了，银行不给你们放贷款，关我们什么事？你去饭店点了菜不掏钱付账，还要我们出去给你们借钱吗？”

老牛叫他气了个倒仰，说话都结结巴巴的：“你……你们这是不讲道理!”

售楼处的工作人员赶紧打圆场：“好了好了，银行不给你们放贷款也不是我们能决定的。既然你们没办法买，我们把定金退给你们，这事就算完了。”

农民工哪里能答应，这怎么能完？他们要的是房子呀。有了房子才能落户，娃娃将来小学毕业了，才能继续在上元县念初中。

赵主任也不答应，他拉下脸，厉声呵斥手下：“退什么定金？是我们的原因导致房子卖不了吗？是他们自己拿不出剩下的尾款来，当然不能退。合同都写得一清二楚，乙方不能按期付款，定金一律不退。没规没矩无知无识的东西，当这里是什么地方？由得他们撒野!”

他扶了下自己鼻梁上的眼镜，表情严厉地警告农民工，“我告诉你们，别在这闹事，不然我马上报警，让你们去牢里头呆着。一群土包子，进城都不晓得学规矩，以为跟你们一样啊，我们都是按照合同办事的!”

陈凤霞人坐在车上都气得捏起了拳头。对，他好有知识，好有文化，可是文化人干起缺德事来更恶心更不要脸!

陈文斌瞧她怒火中烧的样子，居然还笑：“你气什么啊，他们不是骂你黑心烂肺嘛。现在就让他们好好看看到底谁心更脏呗。也不想想自己到底是什么身份。人家这种铁饭碗的干部，能当他们是个人？也就是只猴子，耍着看个热闹罢了。——卧槽，真打了!”

他脸上贱兮兮的笑容变成了兴奋，甚至有些情难自已的模样：“打得好，打死这帮狗日的，就以为他们自己是人呢！”

陈凤霞已经顺着喧闹传来的方向瞧过去，只见老牛眼睛猩红，像一头被激怒的老黄牛，挥舞着拳头狠狠地砸在赵主任的脸上，直接把这人眼镜都打飞了。

老牛发出愤怒的咆哮：“规矩!这就是老子的规矩!”

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